陳炳辰強調,置產店面產品除了著眼長期穩定收益,資產本身的增值空間也是考量的關鍵,高價店面不僅要坐落在一級商圈,有人潮的黃金地段是置產重點,建議有意瞄準店面市場的投資民眾以此做抉擇依歸。

陳炳辰分析企業貸款,知名商圈由於開發時間早晚不同,店面產品的屬性也有差異,例如西門商圈以透天店面產品居多、北車和忠孝東區商圈則以舊大樓的1樓店面為大宗,今年店王位於大陸大樓的1樓店面,而2012年開封街一段的店王在中心大廈的1樓店面;至於永康和士林商圈則是以老舊公寓的1樓為主。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市金店面難求信用貸款-前3名平均每坪近500萬-111108299.html

今年台北市高價店面前3名,須每坪482.57萬才能入榜,相較於前3年的高價店面表現毫不遜色,今年最高價店面,每坪高達649.98萬,是實價揭露以來,僅次於去年永康商圈的茶莊店面每坪655.02萬。

另外,仁愛路、國父紀念館在內的泛忠孝東區商圈,因國際服飾品牌和異國餐飲林立,近4年高價店面前3名,就有4間進榜。陳炳辰指出,受惠於國內外自由行觀光風潮,有捷運加持的一級商圈帶動更多觀光自由行前往消費,因此店面價值與觀光商圈熱度相輔相成。

進一步觀察台北市近信貸4年擠進高價店面前3名者,不乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈和士林夜市。

北市金店面難求!前3名平均每坪近500萬

台灣房屋智庫根據實價資訊,整理出近4年台北市高價店面前3名,發現平均每坪逾498萬!在房市盤整濃厚氣氛下,店面市場卻能一枝獨秀。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,有長期穩定收益的產品,在這波房市盤整期間,相對受寵。

內容來自YAHOO新聞

鉅亨網記者王莞甯 台北

C46FADFDA9CEE3BE
文章標籤
創作者介紹

修繕貸款

w22ce2wkee 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()